连云港最大小区?
连云港最大的小区是同科·汇丰世界。该小区位于连云港新浦区 ，具有以下特点：占地面积大：总占地面积约480亩 。建筑规模大：规划建筑面积约90万平方米 。投资额度高：总投资约36亿。地理位置优越：位于港城中央城区绝版黄金地段 ，紧邻市政府行政中心、淮海工学院 、新海高级中学等 。
它位于连云港新浦区 。总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米 ，总投资约36亿。
瑞安花园 。根据百度地图查询显示 ，瑞安花园是连盐铁路连云港段最大的安置小区 。
连云港的大型小区有： 振兴花园小区 恒大御峰小区 苍梧河滨首府小区等。以下是 振兴花园小区是连云港知名的居住社区之一。该小区地理位置优越，配套设施完善 ，以其优良的居住环境和便利的生活条件吸引了大量居民 。小区内的绿化较好 ，设施齐全，物业管理规范，因此受到居民的普遍好评 。
苍梧小区 苍梧小区位于连云港市南部 ，是一个规模较大的住宅小区。该小区建筑风格现代 ，居住环境舒适，物业管理规范 。小区内绿树成荫 ，休闲设施完善 ，居民生活便利 。 海连新筑 海连新筑是连云港市的一个新建高档住宅小区，位于市中心区域。
赣榆区二手房成交量
二手房市场：9月第4周挂牌均价8610元/㎡ ，环比微涨0.14% ，同比下跌14%，呈现止跌企稳迹象 。区域价差明显 ，海州区（10877元/㎡）显著高于连云区（6483元/㎡）和赣榆区（6564元/㎡） 。土地市场：1-7月推出用地规划建筑面积2968万㎡ ，同比下降1%；成交2894万㎡，同比下降79%。
间 。赣榆区 ，隶属于江苏省连云港市 ，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间，相比较2021年 ，成交量提高了9间 ，整体呈上涨的趋势 。
连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息 ，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23% 。
连云港各区县房价排名
灌南县：均价 4861 元/㎡ 。经济发展水平相对较低 ，人口规模较小 ，房地产市场活跃度不高，导致房价最低。另外 ，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。2022 年从高到低依次为海州区 、市区、东海县 、赣榆区 、连云区、灌云县 、灌南县 。
赣榆区：新房均价约为10586元/㎡ 。部分楼盘如碧桂园棠樾均价为11000元/㎡。灌南区：新房均价约为6159元/㎡ 。灌云区：新房均价约为7434元/㎡ 。具体楼盘如灌云·易居公馆 、万达广场泰达城（待售）等。此外：连云港市二手房方面 ，2025年8月挂牌均价为8818元/㎡ 。市辖区2025年7月挂牌均价为9094元/㎡ 。
连云港灌南县部分小区房价排名情况如下：兆隆·加州水岸：在售均价为12000元/m，是灌南县房价比较高的小区。该小区可能具备优越的地理位置、高端的配套设施或独特的景观资源 ，从而吸引了追求高品质居住环境的购房者 。
海州区：二手房均价为9546元/㎡至10175元/㎡不等 ，作为连云港的中心区域，其房价相对较高 。连云区：均价为5737元/㎡至8310元/㎡不等，该区域房价相对较为适中。赣榆区：均价为7249元/㎡至10586元/㎡不等 ，房价波动范围较大 。灌云县：均价为5824元/㎡至7434元/㎡不等 ，房价相对较低 。
25年连云港二手房价
〖壹〗、025年连云港二手房费用均价存在波动，不同数据来源和区域有所不同。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间。具体来说 ，根据某一数据来源 ，2025年8月连云港二手房费用均价为7854元/平米，环比上月下跌27% ，同比去年下跌88% 。
〖贰〗 、成交均价 有数据显示 ，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡ 。这一数据提供了一个大致的市场借鉴费用。具体房源成交单价 除了成交均价外，不同房源的成交单价也存在差异 。
〖叁〗 、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间 。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23%。
〖肆〗、连云港海州区蓝天华侨城现在的二手房价位有所不同 ，根据2025年7月的数据，其借鉴均价为12408元/㎡左右，但也有说法是小区单价为10708元/㎡ ，具体价位可能因房屋条件等因素有所不同 。房价概况 连云港海州区蓝天华侨城作为一个较为成熟的住宅小区 ，其二手房市场活跃，房价受到多种因素的影响 。
〖伍〗 、连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区 ，但房地产开发受地理条件限制 ，产业结构以港口物流等为主，住房需求主要集中在特定群体 ，房价不高 。灌南县：均价 4861 元/㎡ 。经济发展水平相对较低 ，人口规模较小，房地产市场活跃度不高 ，导致房价最低。
〖陆〗 、连云港秀逸苏杭东苑毛坯房当前单价约为8000余元/㎡ ，具体费用受楼层、户型等因素影响存在波动 。根据公开信息，该小区二手房整体均价范围为11562元/㎡至11568元/㎡ ，但毛坯房与精装房费用差异显著 。
